Бесплатная консультация

 

Классификация новостроек в Иваново

Как и на западе, в нашей стране постепенно начинает внедряться некоторая классификация жилья. В частности, новостройки подразделяются на элитные и новостройки эконом — класса.

Элитные новостройки в Иваново – это эксклюзивные дома, оборудованные по высшему классу. Сюда входят: подземный паркинг, детские площадки и магазины для жителей дома, благоустроенный двор и охрана территории. Проживание в квартирах в новостройках будет очень комфортным и максимально удобным, тем самым, оправдывая свою стоимость, которая в разы выше цены обычного дома.

Квартиры в новостройках также обладают высокими потолками и масштабной площадью. Также всегда возможна заранее обговоренная перепланировка и евроремонт квартиры.

Новостройки эконом – класса отличаются размером квартиры, менее развитой инфраструктурой дома, т.е. объекты социальной важности должны располагаться не меньше чем 1 км от дома. Также, чаще всего, они строятся не индивидуально, а серийно. И у новостроек эконом – класса охраны территории нет.

Но, не смотря на все различия, новостройки эконом – класса в Иваново являются самым ходовым вариантом. Для лучшего изучения, сайт koshkavpered.ru предоставляет обзор новостроек и микрорайонов в Иваново:

Цены на новостройки в Иваново

Цены квартир в новостройках сильно зависят от степени достроенности дома. Можно наблюдать следующую тенденцию: чем ближе строительство дома к дате сдачи жилья, тем выше цена. Так, средняя стоимость 1 м2 за квартиру в ещё недостроенном доме – от 36 тыс. руб. А цена 1м2 в доме, строительство которого уже завершено, может быть аж в два раза больше, так, средняя цена варьируется от 60 до 60 тыс. рублей.

Конечно, весомым фактором здесь можно считать и тип дома. Квартиры в элитных новостройках всегда дороже, чем в новостройках эконом — класса. Так, элитная двушка обойдётся вам примерно в 6 млн. рублей, а в новостройке эконом – класса около 3 млн. рублей.

Подводные камни при покупке недостроенного жилья

Самый весомый аргумент при покупке жилья в недостроенном доме – это то, что они дешевле. Как известно, стоимость квартиры растёт с каждым достроенным этажом.

Но вместе с этим может возникнуть большое количество проблем.

  •        Покупка квартиры в доме, который ещё не достроен, сопровождается риском, ведь гарантировать вам эту квартиру на 100% никто не может.
  •        Может увеличиться цена на квартиру.
  •        Застройщик может намеренно тянуть время, чтобы поднять цену.
  •        Могут возникнуть проблемы с документами.

Но, стоит отметить, что чаще всего риски не оправданы. Чтобы не столкнуться с этими проблемами, нужно тщательно изучить застройщика.

Новостройка или вторичка?

На этот вопрос вам поможет ответить анализ самых весомых факторов оценки квартиры:

  1. Цена. Как уже упоминалось ранее, стоимость жилья в новостройке зависит полностью от стадии строительства дома. Также цена аналогичной квартиры, но на вторичном рынке будет дороже.
  2. Скорость. Как правило, после заключения договора проходит достаточно длительный срок до того момента, когда вы сможете заселиться в квартиру, тогда, как квартиру «с рук» можно купить практически сразу.
  3. Вложения. Почти все квартиры от застройщика продаются совсем не отделанные, с голыми стенами и полами. А квартиры «с рук» не требуют такого капитального вложения средств.
  4. Риск. При покупке квартиры в новостройке риск всегда имеет место быть. Что же касается, покупки квартиры на вторичном рынке жилья, здесь дела обстоят более прозрачно и надёжно.
  5. Новая квартира. Для большого количества людей значимым фактором является новизна жилплощади. Также в новостройках проведены более новые коммуникации и использованы материалы более высокого качества.

Агентство недвижимости «Кошка Вперёд» предоставит вам специальное предложение в закрытой базе по покупке квартиры в новостройке по цене от застройщика с гарантиями.  

 

Заказать услугу
или получить бесплатную консультацию
можно по многоканальному телефону «Кошка Вперед» +7 (4932) 57-58-51
или отправив нам сообщение на info@koshkavpered.ru 



  • +7 (4932) 57-58-51
  • ivan@koshkavpered.ru

  • +7 (4932) 57-58-51
  • olga@koshkavpered.ru